Chi phí mở tiệm giặt là là bao nhiêu? Hướng dẫn về chi phí khởi nghiệp, thiết bị và lập kế hoạch

Mở một tiệm giặt là có thể là một cách thực tế để xây dựng một doanh nghiệp tạo dòng tiền với hoạt động hằng ngày tương đối đơn giản. Mô hình này hấp dẫn vì khách hàng tự thực hiện công việc, nhu cầu mang tính lặp lại và doanh nghiệp có thể vận hành với số lượng nhân sự hạn chế. Tuy nhiên, khoản đầu tư ban đầu thường lớn hơn so với những gì chủ mới kỳ vọng.

Nếu bạn đang hỏi chi phí mở một tiệm giặt là là bao nhiêu, câu trả lời ngắn gọn là chi phí khởi nghiệp có thể dao động từ khoảng 200.000 USD đến hơn 1 triệu USD tùy thuộc vào vị trí, điều khoản thuê, số lượng máy, nhu cầu hạ tầng, cải tạo và việc bạn mua một cơ sở mới, đã qua sử dụng hay đang hoạt động.

Những khoản chi lớn nhất thường là:

• Máy giặt và máy sấy thương mại
• Hệ thống ống nước và điện
• Chi phí cải tạo mặt bằng thuê hoặc mua tòa nhà
• Hệ thống đun nước nóng và nâng cấp tiện ích
• Hệ thống an ninh
• Giấy phép, thành lập pháp nhân và bảo hiểm
• Vốn lưu động ban đầu cho vài tháng đầu tiên

Một tiệm giặt là có thể là một doanh nghiệp tốt, nhưng đây không phải là mô hình khởi nghiệp vốn thấp. Lập kế hoạch cẩn thận quan trọng không kém bản thân thiết bị.

Mức chi phí khởi nghiệp điển hình cho tiệm giặt là

Ngân sách khởi nghiệp cho tiệm giặt là thường rơi vào một trong ba nhóm chính.

Tiệm giặt là quy mô nhỏ

Một cửa hàng tự phục vụ nhỏ hơn với số lượng máy vừa phải có thể tốn khoảng 200.000 USD đến 500.000 USD để mở nếu bạn thuê một mặt bằng thương mại có sẵn và giữ nhu cầu cải tạo ở mức hạn chế.

Tiệm giặt là quy mô trung bình

Một tiệm giặt là khu dân cư tiêu chuẩn hơn, với số lượng máy đầy đủ và nâng cấp tiện ích, thường nằm trong khoảng 500.000 USD đến 750.000 USD.

Tiệm giặt là lớn hoặc cao cấp

Một cửa hàng lớn hơn, vị trí có độ nhận diện cao, hoặc một dự án xây dựng mới với hệ thống thanh toán hiện đại, nhiều chỗ ngồi hơn và hoàn thiện cao cấp có thể dễ dàng vượt quá 750.000 USD đến 1 triệu USD+.

Đây là các ước tính, không phải quy tắc cố định. Ở một số thị trường, chi phí thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn đáng kể tùy theo bất động sản địa phương và yêu cầu về tiện ích.

Các khoản chi khởi nghiệp lớn của tiệm giặt là

Ngân sách cho tiệm giặt là nên được xây dựng theo từng hạng mục. Dưới đây là những nhóm chi phí phổ biến nhất.

1. Máy giặt và máy sấy thương mại

Thiết bị thường là khoản mua sắm lớn nhất.

Máy giặt thương mại có thể có giá từ 1.500 USD đến 6.500 USD mỗi máy tùy theo kích thước, tuổi đời, nhà sản xuất và tính năng thanh toán. Các mẫu dung tích lớn và vận hành bằng thẻ thường đắt hơn máy xu tiêu chuẩn.

Máy sấy thương mại thường có giá khoảng 600 USD đến 5.000 USD mỗi máy. Các mẫu mới hơn, công suất lớn hơn và máy có hệ thống thanh toán tích hợp sẽ có giá cao hơn.

Một cửa hàng có 20 đến 40 máy có thể nhanh chóng chi sáu con số chỉ riêng cho thiết bị giặt là.

2. Hệ thống ống nước và nước

Tiệm giặt là sử dụng một lượng nước đáng kể, vì vậy năng lực đường ống là yếu tố rất quan trọng.

Bạn có thể cần dự trù cho:

• Lắp đặt hoặc thay thế đường cấp nước
• Cải thiện hệ thống thoát nước
• Thiết bị ngăn dòng chảy ngược
• Nâng cấp hệ thống nước nóng
• Gia cố ống dẫn và phụ kiện

Chi phí ống nước thay đổi rất lớn, nhưng có thể trở thành một trong những phần đắt nhất của quá trình xây dựng nếu mặt bằng ban đầu không được thiết kế cho mức sử dụng nước cao.

3. Nâng cấp hệ thống điện

Thiết bị giặt là thương mại tiêu thụ điện năng đáng kể. Một số tòa nhà cần nâng cấp bảng điện, đi lại dây hoặc lắp mạch riêng.

Các khoản chi điện điển hình có thể bao gồm:

• Nâng cấp bảng điện
• Lắp đặt mạch điện
• Cải thiện chiếu sáng
• Kết nối máy móc
• Đi dây cho kiosk thanh toán

Một lần nâng cấp điện có thể tốn vài nghìn USD hoặc nhiều hơn, tùy thuộc vào cơ sở hạ tầng hiện tại của bất động sản.

4. Hệ thống đun nước nóng hoặc nồi hơi

Nước nóng là yếu tố thiết yếu trong tiệm giặt là, vì vậy thiết bị đun nước là một khoản đầu tư vốn lớn.

Một máy nước nóng thương mại hoặc hệ thống nồi hơi có thể tốn 5.000 USD đến 50.000 USD hoặc hơn, tùy công suất, nguồn nhiên liệu và độ phức tạp khi lắp đặt.

5. Hệ thống an ninh

Vì nhiều tiệm giặt là hoạt động với ít nhân viên, an ninh là một mối quan tâm thực tế.

Một hệ thống gồm camera, cảm biến, báo động và giám sát từ xa có thể tốn 2.500 USD đến 7.500 USD ban đầu, cộng thêm phí giám sát hằng tháng.

An ninh đặc biệt quan trọng nếu cửa hàng của bạn có:

• Giờ hoạt động kéo dài
• Máy ATM
• Máy xu
• Vị trí có lưu lượng cao hoặc mức độ rủi ro lớn hơn

6. ATM, máy đổi tiền và thiết bị thanh toán

Nhiều tiệm giặt là dựa vào hạ tầng xử lý tiền mặt, đặc biệt nếu khách hàng vẫn dùng tiền xu.

Các thiết bị phổ biến gồm:

• ATM: 2.000 USD đến 7.000 USD
• Máy đổi tiền giấy và tiền xu: 500 USD đến 3.000 USD
• Hệ thống thanh toán thẻ hoặc kiosk: thay đổi theo nhà cung cấp và bộ tính năng

Các hệ thống này có thể tăng sự tiện lợi, nhưng cũng làm tăng chi phí khởi nghiệp và bảo trì.

7. Nội thất, trang thiết bị và tiện ích

Sự thoải mái của khách hàng có thể giúp tiệm giặt là của bạn cạnh tranh hơn.

Hãy dự trù cho:

• Bàn gấp đồ: 150 USD đến 1.500 USD mỗi chiếc
• Ghế và băng ngồi: 60 USD đến 300 USD mỗi chiếc
• Máy bán hàng tự động cho xà phòng hoặc đồ ăn nhẹ: 300 USD đến 3.000 USD
• Bảng hiệu: 500 USD đến 20.000 USD
• Thùng rác, giỏ và các cải thiện khu vực chờ

Những hạng mục này có thể nhỏ khi xét riêng lẻ, nhưng tổng cộng lại sẽ đáng kể.

8. Cải tạo mặt bằng thuê và xây dựng hoàn thiện

Nếu bạn đang thuê một mặt bằng trống hoặc đã lỗi thời, chi phí hoàn thiện có thể rất lớn.

Các hạng mục cải thiện phổ biến gồm:

• Sàn
• Chiếu sáng
• Tường và sơn
• Nhà vệ sinh
• Cải thiện HVAC
• Thay đổi bố trí để đặt máy
• Cải tạo mặt tiền và ngoại thất

Một số chủ tiệm giặt là tiết kiệm chi phí bằng cách mua một cơ sở đang hoạt động đã có sẵn thiết bị, trong khi những người khác trả nhiều hơn ban đầu để tạo ra trải nghiệm khách hàng tốt hơn.

9. Giấy phép, phê duyệt và thành lập doanh nghiệp

Bạn có thể cần thành lập LLC hoặc công ty cổ phần, đăng ký với tiểu bang và xin các giấy phép, phê duyệt địa phương trước khi mở cửa.

Tùy theo địa điểm, điều này có thể bao gồm:

• Đăng ký doanh nghiệp
• Đăng ký thuế bán hàng
• Xem xét quy hoạch và phân vùng
• Giấy phép xây dựng
• Phê duyệt về y tế hoặc an toàn
• Giấy phép biển hiệu
• Phê duyệt liên quan đến môi trường hoặc nước

Đây cũng là lúc nhiều chủ sở hữu chọn thiết lập một thực thể kinh doanh chính thức để tách biệt trách nhiệm pháp lý cá nhân và doanh nghiệp.

10. Bảo hiểm

Một tiệm giặt là nên có bảo hiểm kinh doanh ngay từ đầu.

Các gói bảo hiểm phổ biến gồm:

• Bảo hiểm trách nhiệm chung
• Bảo hiểm tài sản
• Bảo hiểm bồi thường cho người lao động, nếu áp dụng
• Bảo hiểm trách nhiệm thương mại bổ sung
• Bảo hiểm gián đoạn kinh doanh

Chi phí bảo hiểm phụ thuộc vào vị trí, lịch sử yêu cầu bồi thường, hạn mức bảo hiểm và quy mô doanh nghiệp.

11. Vốn lưu động

Nhiều chủ sở hữu lần đầu đánh giá thấp nhu cầu tiền mặt vận hành.

Bạn nên có đủ tiền để chi trả cho:

• Tiền thuê hoặc khoản trả thế chấp
• Tiện ích
• Lương nhân viên, nếu có
• Sửa chữa và bảo trì
• Vật tư
• Marketing
• Phí bảo hiểm
• Khoản trả nợ vay

Một ngân sách khởi động tiệm giặt là lành mạnh nên bao gồm ít nhất vài tháng vốn lưu động.

Thiết bị mới so với thiết bị đã qua sử dụng

Một trong những quyết định lớn nhất khi lập ngân sách tiệm giặt là là nên mua máy mới hay máy cũ.

Thiết bị mới

Máy mới thường tốn nhiều chi phí hơn ban đầu, nhưng có thể mang lại:

• Hiệu suất tốt hơn
• Rủi ro hỏng hóc thấp hơn khi mới mở
• Bảo hành từ nhà sản xuất
• Tùy chọn thanh toán hiện đại
• Tuổi thọ sử dụng dài hơn

Thiết bị đã qua sử dụng

Máy cũ có thể giảm đáng kể chi phí khởi nghiệp, giúp giảm áp lực ngân sách.

Tuy nhiên, thiết bị đã qua sử dụng có thể đi kèm với:

• Tuổi thọ còn lại ngắn hơn
• Rủi ro sửa chữa cao hơn
• Bảo hành hạn chế hoặc không có
• Hệ thống xu hoặc thanh toán cũ hơn

Máy giặt và máy sấy đã qua sử dụng có thể phù hợp với một số người mua, đặc biệt nếu thiết bị được bảo trì tốt và được kiểm tra chuyên nghiệp. Điều quan trọng là không mua máy chất lượng thấp chỉ vì giá rẻ.

Ví dụ ngân sách khởi nghiệp cho tiệm giặt là

Dưới đây là một ví dụ đơn giản cho một tiệm giặt là quy mô trung bình:

• Cải tạo mặt bằng thuê: 120.000 USD
• Máy giặt thương mại: 90.000 USD
• Máy sấy thương mại: 60.000 USD
• Hệ thống nước nóng và ống nước: 75.000 USD
• Công việc điện: 25.000 USD
• Hệ thống an ninh: 5.000 USD
• ATM và máy đổi tiền: 8.000 USD
• Nội thất và trang thiết bị: 10.000 USD
• Giấy phép, thành lập và phí chuyên môn: 7.500 USD
• Bảo hiểm và chi phí vận hành tháng đầu: 20.000 USD
• Dự phòng vốn lưu động: 50.000 USD

Tổng ước tính: 470.500 USD

Đây chỉ là một ví dụ. Ngân sách thực tế của bạn có thể thấp hơn nhiều nếu mua một tiệm giặt là hiện có quy mô nhỏ, hoặc cao hơn nhiều nếu xây mới ở vị trí cao cấp.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí mở tiệm giặt là

Một số biến số có thể làm tổng mức đầu tư tăng hoặc giảm.

Vị trí

Giá bất động sản, chi phí cải tạo mặt bằng và khả năng tiếp cận tiện ích đều khác nhau theo từng thị trường. Một tiệm giặt là ở khu đô thị đông đúc có thể tốn chi phí mở cao hơn nhiều so với một cơ sở ở ngoại ô nhỏ hơn.

Số lượng máy

Nhiều máy hơn đồng nghĩa với nhiều thiết bị hơn, nhiều ống nước hơn, nhiều công suất điện hơn và cần diện tích sàn lớn hơn.

Hạ tầng hiện có

Một bất động sản đã có sẵn kết nối giặt là thương mại, công suất nước và hệ thống thoát nước sẽ rẻ hơn nhiều để chuẩn bị so với một mặt bằng bán lẻ trống hoàn toàn.

Mô hình kinh doanh

Một tiệm giặt là tự phục vụ thường tốn ít chi phí nhân sự hơn so với mô hình giặt và gấp đồ trọn gói, nhưng nhiều chủ sở hữu thêm dịch vụ giặt và gấp đồ sau này để tăng doanh thu.

Giờ hoạt động

Giờ mở cửa dài hơn có thể đòi hỏi nhiều an ninh hơn, nhiều chiếu sáng hơn và có thể cần thêm nhân sự.

Thương hiệu và trải nghiệm khách hàng

Hoàn thiện cao cấp, thiết kế hiện đại, hệ thống thanh toán qua ứng dụng và tiện ích tốt hơn có thể nâng cao trải nghiệm khách hàng nhưng cũng làm tăng chi phí khởi nghiệp.

Cách giảm chi phí khởi nghiệp mà không cắt xén chất lượng

Bạn không cần chi quá mức để xây dựng một tiệm giặt là mạnh. Nhưng bạn cần chiến lược.

Mua một tiệm giặt là đang hoạt động

Một cơ sở hiện có có thể đã có sẵn thiết bị, giấy phép và tệp khách hàng. Điều này có thể giảm chi phí xây dựng và rút ngắn thời gian khởi động.

Đàm phán hợp đồng thuê cẩn thận

Tiền thuê, khoản hỗ trợ cải tạo, đóng góp của bên cho thuê và điều khoản gia hạn đều rất quan trọng. Một hợp đồng thuê tốt có thể giảm tổng mức đầu tư của bạn.

Triển khai theo giai đoạn với các hạng mục không cấp thiết

Bạn có thể chưa cần nội thất cao cấp, hệ thống số hóa tiên tiến hoặc các hạng mục bán lẻ mở rộng ngay từ ngày đầu. Hãy tập trung trước vào máy móc tin cậy, tiện ích, an toàn và luồng di chuyển của khách.

So sánh nhà cung cấp thiết bị

Yêu cầu nhiều báo giá và so sánh bảo hành, lắp đặt và hỗ trợ dịch vụ. Máy rẻ nhất không phải lúc nào cũng là lựa chọn có tổng chi phí thấp nhất theo thời gian.

Lập kế hoạch bảo trì ngay từ đầu

Một tiệm giặt là có ngân sách bảo trì chủ động thường tiết kiệm tiền về lâu dài bằng cách tránh thời gian ngừng hoạt động và sửa chữa khẩn cấp tốn kém.

Tiềm năng doanh thu và yếu tố lợi nhuận

Chi phí khởi nghiệp chỉ phản ánh một phần câu chuyện. Để đánh giá tiệm giặt là đúng cách, bạn cũng cần ước tính doanh thu.

Doanh thu phụ thuộc vào:

• Số lượng máy
• Nhu cầu địa phương
• Mức giá cho mỗi chu trình giặt và sấy
• Doanh thu phụ như xà phòng, máy bán hàng tự động hoặc phí ATM
• Dịch vụ giặt và gấp đồ
• Giờ hoạt động và tỷ lệ sử dụng

Một tiệm giặt là vận hành tốt có thể tạo doanh thu ổn định vì giặt giũ là nhu cầu hộ gia đình lặp lại. Tuy vậy, lợi nhuận phụ thuộc vào công suất sử dụng, chi phí tiện ích, chi phí sửa chữa và mức độ cạnh tranh tại địa phương.

Những doanh nghiệp tiệm giặt là mạnh nhất thường có:

• Dễ nhìn thấy và có chỗ đậu xe tốt
• Thiết bị đáng tin cậy
• An ninh tốt
• Cơ sở sạch sẽ
• Tùy chọn thanh toán đơn giản
• Quản lý tiện ích hiệu quả

Các cân nhắc pháp lý và thành lập doanh nghiệp

Trước khi mở cửa, hãy đảm bảo doanh nghiệp được cấu trúc đúng cách.

Nhiều chủ sở hữu thành lập LLC để giúp tách biệt trách nhiệm pháp lý cá nhân và doanh nghiệp. Tùy theo mục tiêu của bạn, bạn cũng có thể cần:

• Đăng ký tên doanh nghiệp
• Xin EIN
• Mở tài khoản ngân hàng doanh nghiệp
• Nộp đăng ký cấp tiểu bang và địa phương
• Xem xét quy hoạch và điều khoản thuê
• Xác nhận yêu cầu bảo hiểm

Nếu bạn đang mua một tiệm giặt là hoặc bắt đầu từ đầu, nên tổ chức doanh nghiệp trước khi ký các hợp đồng lớn hoặc nhận bàn giao thiết bị.

Kết luận

Chi phí mở một tiệm giặt là thường cao hơn nhiều so với dự đoán ban đầu, nhưng doanh nghiệp này có thể là nguồn doanh thu lặp lại bền vững nếu được lập kế hoạch đúng. Thiết bị, hệ thống ống nước, hệ thống điện, phần xây dựng hoàn thiện và vốn lưu động là các yếu tố chính quyết định ngân sách.

Nếu bạn muốn mở tiệm giặt là thành công, hãy xây dựng ngân sách dựa trên chi phí lắp đặt thực tế chứ không chỉ giá máy. Đánh giá kỹ bất động sản, so sánh thiết bị mới và cũ, và đảm bảo doanh nghiệp của bạn được thành lập và cấp phép đúng cách trước khi mở.

Với vị trí, nguồn vốn và kế hoạch vận hành phù hợp, một tiệm giặt là có thể trở thành một doanh nghiệp dài hạn đáng tin cậy thay vì chỉ là một ý tưởng khởi nghiệp khác.