Құрылыс компаниясын 7 маңызды қадаммен қалай ашуға болады

Құрылыс компаниясын ашу берік, құны жоғары бизнес құруға арналған сенімді жол бола алады. Тұрғын үйді жөндеу, коммерциялық нысандарды бейімдеу, жөндеу жұмыстары және мамандандырылған қызмет түрлері бойынша сұраныс бар, бірақ табысқа жету тек өндірістік тәжірибемен өлшенбейді. Сізге нақты ниша, дұрыс заңдық құрылым, тиісті лицензиялар, сақтандыру, бастапқы капитал және тәуекел мен өсуді басқарудың жүйесі қажет.

Бұл нұсқаулық процесті жеті практикалық қадамға бөледі, осылайша сіз идеядан іске қосуға дейін берік негізбен өте аласыз.

1. Құрылыс нишасын анықтаңыз

Құрылыс саласы өте кең. Бизнесіңізді тіркемей тұрып немесе жабдық сатып алмай тұрып, қандай жұмыспен нақты айналысқыңыз келетінін шешіңіз. Нақты ниша шығындарды есептеуді, қызметтеріңізді нарықта ұсынуды, дұрыс команданы жалдауды және жобаларды ұтып алуды жеңілдетеді.

Жиі кездесетін құрылыс нишаларына мыналар жатады:

• Тұрғын үйді жөндеу
• Жаңа үй құрылысы
• Коммерциялық нысандарды қайта жоспарлау
• Шатыр және қаптама жұмыстары
• Бетон және кірпіш-монтаж жұмыстары
• Электр, сантехника және HVAC мердігерлігі
• Бас мердігерлік
• Мамандандырылған жұмыстар және қосалқы мердігерлік

Өзіңізге бірнеше практикалық сұрақ қойыңыз:

• Қандай жобалар түрінде сізде ең көп тәжірибе бар?
• Нысаналы нарығыңызда қай қызметтерге сұраныс жоғары?
• Сіз толық жобаларды басқарғыңыз келе ме, әлде бір ғана жұмыс түріне маманданасыз ба?
• Сіз шағын жергілікті жұмыстармен айналысасыз ба, әлде ірі коммерциялық келісімшарттарға бағытталасыз ба?

Ерте кезеңде фокусты тарылту тек бағамен бәсекелесуден сақтайды. Бұл сондай-ақ айқын бренд болмысын және стандартты жұмыс процесін құруды жеңілдетеді.

2. Құрылыс бизнес-жоспарын жазыңыз

Бизнес-жоспар компанияңыздың қаржылық және операциялық шындығын ой елегінен өткізуге мәжбүр етеді. Құрылыста бұл тәртіп ерекше маңызды, өйткені еңбек шығындарын дұрыс есептемесеңіз, материалдарды аз бағаласаңыз немесе рұқсат алу кідірістерін ескермесеңіз, маржа тез жоғалуы мүмкін.

Күшті құрылыс бизнес-жоспарына мыналар кіруі керек:

• Ұсынатын қызметтеріңіздің сипаттамасы
• Нысаналы нарығыңыз және қызмет көрсету аймағы
• Бәсекелестік талдау
• Бастапқы шығындар мен жабдыққа қажеттілік
• Баға белгілеу стратегиясы және күтілетін маржа
• Қызметкерлерді жалдау және қосалқы мердігерлер жоспары
• Маркетинг және өтінім жинау стратегиясы
• Қаржылық болжамдар
• Тәуекелдерді басқару және сақтандыру қажеттіліктері

Бастау үшін 40 беттік құжат қажет емес, бірақ бизнес қалай жұмыс істеп, қалай табыс табатынын түсіндіретін жоспар керек.

Жақсы қағида — жоба болжамдарын тікелей шығындар, үстеме шығындар және пайдаға бөлу. Бұл бизнесбен айналысып отырғандай көрінетін, бірақ шын мәнінде компанияны ұстап тұра алмайтын жобаларды анықтауды жеңілдетеді.

3. Дұрыс бизнес құрылымын таңдаңыз

Заңдық құрылым салықтарға, жауапкершілікке және әкімшілік талаптарға әсер етеді. Көптеген жаңа құрылыс компаниялары үшін бұл алғашқы маңызды шешімдердің бірі.

Жиі қолданылатын нұсқаларға мыналар кіреді:

• Жеке кәсіпкерлік
• Серіктестік
• Жауапкершілігі шектеулі серіктестік (LLC)
• S корпорация
• C корпорация

Көптеген шағын құрылыс компаниялары үшін LLC танымал таңдау, өйткені ол икемділік береді және бизнес міндеттемелерін жеке активтерден бөлуге көмектеседі. Мақсаттарыңыз бен салық жағдайыңызға байланысты кейінірек S корпорация ретінде салық салу режимін таңдауды қарастыруыңыз мүмкін.

Таңдау кезінде мыналарды ескеріңіз:

• Сізге қаншалықты жеке жауапкершіліктен қорғау қажет
• Серіктестерді немесе инвесторларды тарту жоспарыңыз бар ма
• Пайданы қалай салық салынатындай еткіңіз келеді
• Бірнеше бригадаға немесе қызмет бағытына дейін кеңеюді көздейсіз бе

Егер сіз компанияңызды АҚШ-та құрып жатсаңыз, Zenind бизнес құру қызметтері мен үздіксіз сәйкестік қолдауын ұсынып, сізге қағазбастылықтың орнына операцияларға көңіл бөлуге көмектесе алады.

4. Бизнесті тіркеп, сәйкестік талаптарын орындаңыз

Құрылымды таңдағаннан кейін, бизнесіңізді тиісті штат органында тіркеп, заңды түрде жұмыс істеу үшін қажет бастапқы қадамдарды аяқтаңыз.

Әдеттегі тапсырмаларға мыналар кіреді:

• Құрылтай құжаттарын тапсыру
• Бизнес атауын таңдау
• IRS-тен EIN алу
• Қажет болса, штаттық және жергілікті салықтарға тіркелу
• Бизнес банк шотын ашу
• Операциялық келісім немесе корпоративтік жазбаларды әзірлеу

Құрылыс компаниялары көбінесе тек негізгі тіркеуден бөлек қосымша сәйкестік талаптарына тап болады. Сіздің орналасқан жеріңізге және көрсететін қызметтеріңізге байланысты мыналар қажет болуы мүмкін:

• Мердігер лицензиялары
• Мамандандырылған кәсіптік лицензиялар
• Жергілікті рұқсаттар
• Кепілдік талаптары
• Сату салығына тіркеу
• Аймақтық немесе үйде бизнес жүргізуге рұқсаттар

Бір лицензия бәрін қамтиды деп ойламаңыз. Талаптар штатқа, округке және қалаға қарай өзгеруі мүмкін, ал көптеген кәсіптер бірнеше деңгейде реттеледі.

Сондай-ақ, басынан бастап құжаттарды жүйелі ұстаған дұрыс. Құрылтай құжаттарының көшірмелерін, салық құжаттарын, келісімшарттарды және сақтандыру полистерін бір жүйеде сақтаңыз. Таза құжаттар жобаларға өтінім беруді, қаржыландыруға өтініш жасауды және клиенттер не мемлекеттік органдар сұраған ақпаратқа жауап беруді жеңілдетеді.

5. Қажетті лицензияларды, рұқсаттарды және сақтандыруды алыңыз

Құрылыс жұмыстары жоғары тәуекелмен байланысты, сондықтан лицензиялау мен сақтандыру қосымша мәселе емес. Олар бизнес моделінің негізгі бөлігі.

Лицензиялар мен рұқсаттар

Ақылы жұмысқа кіріспес бұрын, сіздің қызмет түріңізге және бизнес орныңызға қандай лицензиялар қолданылатынын анықтаңыз. Жұмыс көлеміне байланысты сізге бас мердігер лицензиясы, салаға тән лицензия немесе муниципалдық рұқсат қажет болуы мүмкін.

Кейбір жұмыстар үшін жобаға тән рұқсаттар да керек. Олар электр, құрылымдық, механикалық, бұзу, сантехникалық немесе алаң жұмыстарына қатысты болуы мүмкін. Дұрыс рұқсатсыз жобаны бастау айыппұлға, кідіріске немесе мәжбүрлі түзетулерге әкелуі мүмкін.

Сақтандыру

Кем дегенде, көптеген құрылыс компаниялары мына сақтандыру түрлерін қарастыруы керек:

• Жалпы жауапкершілік сақтандыруы
• Коммерциялық мүлікті сақтандыру
• Қызметкерлерді өтемақы сақтандыруы
• Коммерциялық автокөлік сақтандыруы
• Құралдар мен жабдыққа арналған ішкі тасымалдау сақтандыруы
• Егер сіз дизайн немесе кеңес беру қызметтерін ұсынсаңыз, кәсіби жауапкершілік сақтандыруы

Егер сіз қосалқы мердігерлерді қолдансаңыз, олардың өздерінің сақтандыруы мен талап етілетін лицензиялары бар екенін тексеріңіз. Ауызша уәделерге ешқашан сүйенбеңіз.

Кепілдік

Кейбір жобалар, әсіресе мемлекеттік жұмыстар мен ірі коммерциялық келісімшарттар, кепілдік облигацияларын талап етуі мүмкін. Кепілдік талаптарын ерте түсіну кейінірек үлкен мүмкіндіктерге жол ашады.

6. Бастапқы шығындарды қаржыландырыңыз және операцияларды жолға қойыңыз

Құрылыс бизнесіне көбіне қызмет көрсетуге негізделген компанияларға қарағанда көбірек бастапқы капитал қажет, өйткені жабдық, көлік, сақтандыру, жалақы және жоба материалдары қымбат болуы мүмкін.

Жиі кездесетін бастапқы шығындарға мыналар кіреді:

• Құрылтай және лицензиялау төлемдері
• Сақтандыру жарналары
• Құралдар мен жабдықтар
• Көлік сатып алу немесе жалға алу
• Формалық киім мен қауіпсіздік жабдығы
• Бағалау, шот-фактура жасау және жобаны басқаруға арналған бағдарламалық жасақтама
• Кеңсе немесе шеберхана шығындары
• Бастапқы маркетинг
• Еңбек ақы мен материалдарға арналған айналым капиталы

Қаржыландыру нұсқалары

Тәжірибеңіз бен несие көрсеткішіңізге байланысты сіз мыналарды пайдалана аласыз:

• Жеке жинақтар
• Бизнес кредит карталары
• Жабдықты қаржыландыру
• Шағын бизнес несиелері
• Несие желілері
• Инвестор капиталы
• Заңмен рұқсат етілген жағдайда клиент аванстары

Операцияларды тек кіріп жатқан жоба төлемдерімен қаржыландыруға сенбеңіз. Көптеген құрылыс компаниялары жұмысты ұтып алады, бірақ жобаның ақша айналымы жабылғанға дейін қаражаты таусылып қалады.

Операциялық жүйеңізді орнатыңыз

Тіпті шағын құрылыс компаниясына да жүйелер қажет. Ең аз дегенде мыналарды орнатыңыз:

• Бағалау және өтінім беру үлгілері
• Келісімшарт үлгілері
• Шот-фактура және төлем рәсімдері
• Жоба құнын есептеу әдістері
• Кестелеу құралдары
• Материалдарға тапсырыс беру үрдістері
• Қауіпсіздік және оқиға туралы есеп беру рәсімдері

Айқын операциялар қателерді азайтады және жалғыз орындаушыдан бірнеше бригадасы бар бизнеске дейін өсуге көмектеседі.

7. Маркетинг және өсу жоспарын құрыңыз

Компанияңыз заңды түрде құрылып, жұмысқа дайын болғаннан кейін, келесі міндет тұрақты жұмыс табу болады. Құрылыс компаниялары сенім, көріну және қайталама ұсынымдар арқылы өседі.

Кәсіби бренд құрыңыз

Брендіңіз сіздің немен айналысатыныңызды, қай жерде жұмыс істейтініңізді және клиенттер неге сізге сенуі керегін бірден көрсетуі тиіс. Кем дегенде мыналарға инвестиция жасаңыз:

• Есте оңай сақталатын бизнес атауы
• Таза логотип және веб-сайт
• Қызметтердің айқын сипаттамасы
• Аяқталған жобалардың фотосуреттері
• Google Business Profile
• Жергілікті көрінуді арттыруға арналған әлеуметтік желі профильдері

Жұмыс әкелетін арналарға назар аударыңыз

Құрылыс компаниялары үшін кең тараған жетек көзіне мыналар кіреді:

• Бұрынғы клиенттердің ұсынымдары
• Сәулетшілер, дизайнерлер және жылжымайтын мүлік агенттерімен байланыстар
• Онлайн іздеу және жергілікті анықтамалықтар
• Тендер платформалары және ұсыныс сұрау порталдары
• Жеткізушілер және қосалқы мердігерлермен байланыс орнату
• Қауымдастық және салалық бірлестіктер

Үнемі жоғары деңгейде орындаңыз

Құрылыста бедел тез қалыптасады. Клиенттер сіздің уақытында келгеніңізді, анық сөйлескеніңізді, олардың мүлкін қорғағаныңызды және жұмысты дұрыс аяқтағаныңызды есте сақтайды.

Өсуді қолдау үшін:

• Жазбаша келісімшарттарды пайдаланыңыз
• Өзгеріс тапсырыстарын құжаттаңыз
• Жобаның мерзімдері туралы ертерек хабарлаңыз
• Кешігулер немесе материал өзгерістері туралы клиенттерді жаңартып отырыңыз
• Қанағаттанған клиенттерден пікір мен ұсыным сұраңыз

Күту деңгейін жақсы басқаратын компания әдетте ең төмен баға ұсынумен ғана алға шығатын компаниядан тезірек өседі.

Жиі жіберілетін қателер

Көптеген жаңа құрылыс бизнесі алдын алуға болатын мәселелерден сәтсіздікке ұшырайды. Мына қателерден сақ болыңыз:

• Нақты нишасыз бастау
• Жұмыс алу үшін жобаларды тым арзан бағалау
• Лицензиялау немесе рұқсат талаптарын елемеу
• Бизнес және жеке қаржыны араластыру
• Сақтандыруды немесе кепілдікті өткізіп жіберу
• Жүйелер орнатылмай тұрып тым тез жалдау
• Жоба шығындарын дұрыс қадағаламау
• Кірістің бәрін бір-екі клиентке тәуелді ету

Құрылыс саласы тәртіпті бағалайды. Тәуекелді, ақша ағынын және сәйкестік талаптарын қаншалықты мұқият басқарсаңыз, компанияңыз соншалықты тұрақты болады.

Zenind жаңа құрылыс бизнесіне қалай көмектесе алады

Егер сіз АҚШ-та құрылыс компаниясын ашып жатсаңыз, Zenind бизнесті құру және сәйкестік процестерін жеңілдетуге көмектесе алады. Бұған заңды тұлғаны құруға қолдау, өтінімдер мен құжаттарды реттеуде көмек және маңызды сәйкестік тапсырмаларын бақылауда ұстау кіруі мүмкін.

Мердігерлер үшін мұндай қолдау құнды, өйткені ол лицензиялау, бағалау, жалдау және жобаларды ұтып алуға көбірек уақыт бөлуге мүмкіндік береді.

Қорытынды ойлар

Құрылыс компаниясын ашу жоспарлауды, капиталды және егжей-тегжейге мұқият болуды талап етеді. Жеті қадам қарапайым, бірақ олардың әрқайсысы маңызды:

1. Нишаны таңдаңыз
2. Бизнес-жоспар жазыңыз
3. Дұрыс заңдық тұлғаны таңдаңыз
4. Тіркеліп, сәйкестікті сақтаңыз
5. Қажетті лицензияларды, рұқсаттарды және сақтандыруды алыңыз
6. Бизнесті қаржыландырып, операцияларды жолға қойыңыз
7. Компанияны жарнамалап, өсу жоспарын құрыңыз

Алғашқы жұмысыңызды қабылдамай тұрып дұрыс негіз құрсаңыз, құрылыс компанияңыздың табысты әрі тұрақты бизнеске айналу мүмкіндігі әлдеқайда жоғары болады.