Қосымша табыс табуға көмектесетін 4 инвестициялық бағыт

Күнтізбеңізге тағы бір жұмыс қоспай-ақ қосымша табыс табудың жолдарын іздеп жүрсіз бе? Дұрыс инвестициялық бағыт уақыт өте келе байлық жинауға көмектесіп, күнделікті жүктемені басқаруға қолайлы деңгейде сақтай алады. Кейбір нұсқалар басқаларына қарағанда көбірек бастапқы капиталды қажет етеді. Кейбіреулері күштен гөрі шыдамдылықты көбірек талап етеді. Ал біразы толық жұмыс күнімен, отбасылық кестемен немесе қазір жүргізіп отырған бизнесіңізбен қатар оңай үйлесе алады.

Негізгі ой - жылдам ақша табудан кеңірек қарау. Күшті инвестициялық стратегия әдетте үш қасиетке ие: ол сіздің бюджетіңізге сай келеді, тәуекелге төзімділігіңізге сәйкеседі және ұзақ мерзімді мақсатты қолдайды. Егер сіз қосымша табыс көзін қалыптастырып жатсаңыз, ең жақсы инвестиция әрқашан ең жоғары жарияланған кіріс әкелетіні емес. Ең бастысы - оны шынымен ұзақ уақыт ұстай алуыңыз.

Төменде көптеген адамдар қосымша табыс құру үшін қолданатын төрт инвестициялық бағыт берілген. Әрқайсысының тәуекел, күш жұмсау, өтімділік және ұзақ мерзімді әлеует арасындағы теңгерімі әртүрлі.

Инвестициялық бағытты таңдағанда нені ескеру керек?

Инвестиция жолын таңдаудан бұрын, жарнаманы шындықтан ажыратқан жөн. Пайдалы бағыт қағаз жүзінде ғана жақсы көрініп қоймай, одан да көбірек нәрсе беруі тиіс.

Мынадай белгілерге назар аударыңыз:

• Бастау үшін не қажет екенін түсіндіретін нақты бастапқы талаптар
• Бұлыңғыр уәделердің орнына шынайы ақша ағымы күтілімдері
• Сіз күйзеліске түспей көтере алатын тәуекел деңгейі
• Мақсаттарыңызға сай келетін уақыт көкжиегі
• Қаржылық өміріңізге үйлесетін жеткілікті икемділік

Соңғы тармақ адамдар ойлағаннан да маңызды. Барлық ақшаңызды қатырып қоятын немесе үнемі назар сұрайтын қосымша жоба пайдадан гөрі ауыртпалыққа айналуы мүмкін. Ең ақылды тәсіл әдетте өзіңіз жақсы түсінетін нәрседен басталып, жүйе қалыптастырғаннан кейін ғана кеңею болып табылады.

1. Жалға берілетін жылжымайтын мүлікке инвестиция

Жалға берілетін жылжымайтын мүлік - тұрақты табыс құрудың ең орныққан тәсілдерінің бірі. Дұрыс басқарылса, ол ай сайынғы ақша ағынын әкеліп қана қоймай, құны өсетін активте үлес жинауға да мүмкіндік береді.

Неге адамдар жалға берілетін мүлікті таңдайды

Жалға берілетін мүлік бірнеше ықтимал артықшылықты қатар бере алады:

• Жалгерлерден тұрақты жалдау төлемдері
• Мүлік құны өссе, ұзақ мерзімді қымбаттау мүмкіндігі
• Меншік пен басқару тәсіліне қарай қолданылуы мүмкін салықтық артықшылықтар
• Ипотека арқылы аз бастапқы төлеммен ірі активті бақылау мүмкіндігі, яғни leverage

Бұл сонымен бірге ауқымдана алатын бизнес. Бір ғана мүлік-ақ елеулі қосымша табыс әкелуі мүмкін. Уақыт өте келе кейбір инвесторлар бір жалға берілетін нысаннан түскен ақша ағымын келесісін қаржыландыруға пайдаланады.

Алдымен нені ескеру керек

Жалға берілетін мүлік бастапқы кезеңде пассивті емес. Мыналарды есепке алу қажет:

• Бастапқы жарна және жабу шығындары
• Жөндеу және тұрақты күтім
• Бос тұру қаупі
• Мүлік салығы мен сақтандыру
• Егер өзіңіз басқармасаңыз, басқару ақысы

Орналасқан жер шешуші рөл атқарады. Жалға беру нарығы әлсіз аймақтағы арзан мүлік табыстан гөрі көп мәселе туындатуы мүмкін. Сондықтан жергілікті сұранысты, ұқсас нысандардың жалдау бағасын, аудан тұрақтылығын және тұрақты жалгерлік ықтималдығын бағалаған дұрыс.

Бастауға практикалық тәсіл

Көптеген алғаш рет инвестиция салатын адамдар бір отбасылық үйден немесе шағын көппәтерлі нысаннан бастайды. Бұл есептеуді жеңілдетіп, жалгерді тексеру, жөндеуге бюджет бөлу, кіріс пен шығынды қадағалау негіздерін үйренуді жеңілдетеді. Егер мүлік кеңірек бизнес жоспарының бөлігі болса, қаржыны ерте бөлу бухгалтерия мен жауапкершілікті басқаруды жеңілдетуі мүмкін.

Кейбір инвесторлар үшін мүлікке бизнес құрылымын рәсімдеу орынды болуы мүмкін. Дұрыс құрылымдалған LLC жеке және бизнес операцияларын ретке келтіруге көмектеседі, әсіресе портфель кеңейген сайын. Zenind кәсіпкерлерге АҚШ-та бизнес құрылымдарын жеңілдетілген, compliance-ке бағытталған үдеріс арқылы рәсімдеуге көмектеседі.

2. Зейнетақы шоттары

Егер мақсатыңыз жылдам табыс қуу емес, байлықты тұрақты түрде жинау болса, зейнетақы шоттары - қолжетімді ең тиімді ұзақ мерзімді инвестициялық құралдардың бірі.

Неге зейнетақы шоттары маңызды

Зейнетақы шоттары әсерлі көріну үшін жасалмаған. Олар салықтық артықшылық және уақыт бойы тәртіпті инвестициялау үшін жасалған. Шот түріне қарай, қаржыңыз салық төлеуді кейінге қалдырып немесе салықсыз өсуі мүмкін, бұл ұзақ мерзімді нәтижені жақсартады.

Жиі қолданылатын нұсқаларға мыналар жатады:

• 401(k) сияқты жұмыс беруші ұсынатын жоспарлар
• Дәстүрлі IRA
• Roth IRA

Егер жұмыс беруші сәйкестендіру жарнасын ұсынса, бұл жеке қаржыдағы ең жақсы кірістердің бірі болуы мүмкін. Кем дегенде, көптеген адамдар алдымен толық матчты алу үшін жеткілікті көлемде жарна салуға тырысады, содан кейін ғана басқа жерге инвестициялайды.

Неліктен бұл инвестициялық бағытқа жатады

Зейнетақы шоты әдеттегі мағынада қосымша бизнес емес, бірақ болашақ табыс құруға арналған қуатты құрал. Сіз салған ақша әдетте уақыт өте өсетін қорларға, акцияларға немесе басқа активтерге инвестицияланады.

Мұндағы басты күш - тұрақтылық. Тұрақты жарналар, автоматты жалақыдан ұстап қалу және ұзақ уақыт көкжиегі тіпті аз сомадан бастасаңыз да, жақсы нәтиже бере алады.

Жақсы тәжірибелер

• Табыс артқан сайын жарнаны көбейтіңіз
• Бір салаға шоғырланбай, активтер класстары арасында әртараптандырыңыз
• Шот түрін салық жағдайыңызға және зейнетке шығу көкжиегіңізге сай таңдаңыз
• Бөлу құрылымын уақыт сайын қайта қарап, ол мақсаттарыңызға әлі де сәйкес пе, тексеріп отырыңыз

Зейнетақыға инвестициялау қарапайым әрі автоматтандырылған күйде болғанда жақсы жұмыс істейді. Егер қаржылық шешімдерді артық ойлай беруге бейім болсаңыз, бұл жүйеде қалудың ең оңай жолдарының бірі болуы мүмкін.

3. Дивидендтерді қайта инвестициялау жоспарлары

DRIP деп жиі аталатын дивидендтерді қайта инвестициялау жоспарлары күрделі пайыздың күшін іске қосудың қарапайым жолы.

DRIP қалай жұмыс істейді

Дивидендтерді қайта инвестициялау жоспарында акциядан төленген ақшалай дивидендтер автоматты түрде сол акцияның немесе қордың қосымша акцияларын сатып алуға жұмсалады. Дивидендті қолма-қол алудың орнына, сіз үлесіңізді көбейтуді жалғастырасыз.

Бұл күрделі өсім әсерін тудырады:

1. Сіз дивиденд төлейтін акцияларға иесіз.
2. Сол дивидендтер қосымша акциялар сатып алады.
3. Көбірек акция кейінірек көбірек дивиденд әкелуі мүмкін.
4. Бұл цикл уақыт өте жалғасады.

Неге инвесторлар оны ұнатады

DRIP ұзақ мерзімді, қарапайым үдерісті қалайтын инвесторларға ұнайды. Ол жиі сауда жасағысы келмейтін немесе ақшасын қайда салу керегін үнемі шешкісі келмейтін адамдарға жақсы келеді.

Бұл кішігірім шоттар үшін де пайдалы болуы мүмкін, өйткені сіз ірі бір реттік сатып алуды күтпей-ақ, жүйелі қайта инвестициялау арқылы иелігіңізді біртіндеп арттырасыз.

Нені қадағалау керек

Дивиденд кепілдендірілген пайдамен бірдей емес. Акция бағасы дивиденд жалғасып тұрғанның өзінде төмендеуі мүмкін. Сондай-ақ компаниялар бизнес жағдайы өзгерсе, төлемді азайтуы немесе тоқтатуы мүмкін.

Сондықтан DRIP стратегиясы кеңірек портфель жоспарының бір бөлігі болуы тиіс, оның орнын басатын нәрсе емес. Мыналарды қараңыз:

• Негізгі бизнестің тұрақтылығы
• Дивиденд тарихы және төлемнің орнықтылығы
• Салалық тәуекел
• Сіздің табысқа немесе өсімге деген қажеттілігіңіз

DRIP байлықты жүйелі түрде жинаудың тәртіпті тәсілі бола алады, бірақ ол бәрібір негізгі зерттеу мен шынайы күтуді талап етеді.

4. Онлайн брокерлік шоттар

Онлайн брокерлік шот - инвестицияны бастаудың ең икемді жолдарының бірі. Ол сізге акцияларға, ETF-терге, облигацияларға, инвестициялық қорларға және басқа да бағалы қағаздарға қол жеткізуге мүмкіндік береді, көбінесе төмен ең төменгі шекпен және төмен сауда шығындарымен.

Неліктен икемділік маңызды

Әр инвестор бір үй сатып алғысы немесе зейнетақы шотының ондаған жыл бойы жетілуін күткісі келмейді. Брокерлік шот инвестицияларды өзіңіз таңдауға және мақсаттарыңыз өзгерген сайын түзетуге мүмкіндік береді.

Бұл сізге мынадай жағдайларда жақсы нұсқа болады:

• Орта немесе ұзақ мерзімді мақсаттарға арналған салық салынатын шот қажет болса
• Сатып алу және сату бойынша тікелей бақылау алғыңыз келсе
• Кең нарыққа әртараптандырылған қол жеткізу қажет болса
• Аз сомадан бастап, уақыт өте толықтырғыңыз келсе

Өз бетіңізше инвестициялаудың артықшылығы

Брокерлік шот сізді жақсы инвестор етуі мүмкін, өйткені сіз тәжірибе арқылы үйренесіз. Нарықтың қалай қозғалатынын, әртүрлі актив түрлерінің өзін қалай ұстайтынын және комиссиялардың кіріске қалай әсер ететінін түсіне бастайсыз.

Дегенмен, өз бетіңізше инвестициялау тәртіптілікті одан әрі қажет етеді. Артық сауда жасау, тренд қуу немесе қысқа мерзімді құбылмалылыққа эмоционалды жауап беру оңай. Жазбаша инвестициялық жоспар мұндай әдеттерді бақылауда ұстауға көмектеседі.

Ақылды бастапқы тәсіл

Егер брокерлік инвестицияда жаңа болсаңыз, жеке бағалы қағаздарды қосудан бұрын төмен шығынды, әртараптандырылған қорлардан бастауды қарастырыңыз. Бұл кең нарыққа қол жеткізуге мүмкіндік беріп, жеңімпаздарды болжау қысымын азайтады.

Сондай-ақ жарналарды автоматтандырып, инвестицияны ай сайын қайта ойлануды қажет етпейтін әдетке айналдыруға болады.

Дұрыс инвестициялық бағытты қалай таңдау керек

Ең жақсы нұсқа - қазіргі қаржылық кезеңіңізге сәйкес келетіні. Әр бағыттың өз міндеті бар.

Жылдам нұсқаулық:

• Күрделірек, бизнеске ұқсас актив пен ақша ағымы әлеуеті керек болса және қосымша күрделілікті басқаруға дайын болсаңыз, жалға берілетін мүлікті таңдаңыз
• Басымдық ұзақ мерзімді, салықтық артықшылықтары бар байлық жинау болса, зейнетақы шоттарын таңдаңыз
• Қарапайым, шыдамдылықты марапаттайтын күрделі өсім стратегиясын қаласаңыз, DRIP таңдаңыз
• Икемділік пен бақылау керек болса және инвестициялардың кең түріне қол жеткізгіңіз келсе, онлайн брокерлік шотты таңдаңыз

Біреуін ғана таңдаудың қажеті жоқ. Шын мәнінде, көптеген адамдар бұл тәсілдерді біріктіреді. Мысалы, бір адам 401(k)-ке жарна салып, брокерлік шотта дивидендтік акциялар сатып алып, кейін жеке бизнес құрылымы арқылы жалға берілетін мүлік ала алады.

Бизнес құрылымы қашан пайдалы болады

Кейбір инвестициялық бағыттар бизнес ретінде қарастырылғанда басқару оңайырақ болады. Бұл әсіресе жалға берілетін мүлікке қатысты, бірақ келісімшарттар, есеп жүргізу, жауапкершілік немесе бірнеше меншік иесі бар кез келген қосымша табыс түріне де көмектесе алады.

Шектеулі жауапкершілігі бар компания кей жағдайда бухгалтерияны жеңілдетіп, жеке активтерді бизнес операцияларынан бөлуге көмектесуі мүмкін. Ол қалай құрылып, қалай қолданылатынына байланысты. Бұл сиқырлы қорғаныс емес және заңдық не салықтық кеңестің орнын баспайды, бірақ өз құрылымын реттегісі келетін инвесторлар үшін практикалық қадам бола алады.

Америка Құрама Штаттарында бизнес пен инвестицияны дамытып жүрген кәсіпкерлер үшін Zenind LLC немесе corporation құруға және compliance-ке бағытталған қолдаумен жүйелі түрде жұмыс істеуге құралдар ұсынады.

Қорытынды ойлар

Инвестиция арқылы қосымша табыс құру - жасырын қысқа жол табудан гөрі, ұстана алатын құрылымды таңдауға көбірек байланысты. Жалға берілетін мүлік табыс пен үлес бере алады. Зейнетақы шоттары уақыт өте тұрақты өседі. DRIP дивидендтерді қосымша акцияларға айналдыра алады. Онлайн брокерлік шоттар икемділік пен бақылау береді.

Бюджетіңізге, уақыт көкжиегіңізге және тәуекелге төзімділігіңізге сай келетін нұсқадан бастаңыз. Сосын тұрақты болыңыз. Инвестицияда шыдамдылық пен құрылым жылдамдықтан жиі маңыздырақ.

Егер табыс стратегияңыз ресми бизнеске қарай кеңейіп жатса, дұрыс құрылымды ерте орнату қалған процесті басқаруды жеңілдетеді.