Келісімдердің жазбаша болу талабы: бизнес иелері мен LLC құрылтайшыларына түсініктеме

Келісімдердің жазбаша болуын талап ететін ереже - business law саласындағы ең көне және ең маңызды шарттық қағидалардың бірі. Қарапайым тілмен айтқанда, ол кейбір келісімдер тек жазбаша түрде рәсімделіп, жауапты тарап қол қойған жағдайда ғана заңды түрде орындалатынын білдіреді.

Құрылтайшылар, шағын бизнес иелері және компания құратын кез келген адам үшін бұл бастапқыда көрінгеннен де маңызды. Көптеген мәмілелер тез арада, электрондық пошта арқылы, телефонмен немесе кездесуде жасалады. Бірақ мәміле құны жоғары немесе ұзақ мерзімді болған кезде, заң қол алысумен шектелмеуді талап етуі мүмкін.

Келісімшарттың қашан жазбаша болуы керек екенін түсіну дауларды азайтуға, айқындықты арттыруға және бизнесті қымбат сот талқылауларынан қорғауға көмектеседі.

Келісімдердің жазбаша болу талабы не үшін керек

Бұл талап маңызды мәмілелерде алаяқтық пен түсінбеушіліктің алдын алуға бағытталған. Егер заң әрбір келісімді жазбаша болуды талап етсе, кейбір бейресми бизнес мәмілелерін орындау қиындай түсер еді, бірақ ол сондай-ақ келісілген шарттар туралы ойдан шығарылған немесе қате талаптардың қаупін азайтады.

Нақты ережелер штатқа қарай өзгереді, бірақ негізгі қағида бірдей: белгілі бір келісім санаттары сот оларды орындамас бұрын жазбаша дәлелді қажет етеді.

Көптеген бизнес үшін бұл орындалатын келісімшарт пен орындалмайтын уәденің арасындағы айырмашылықты білдіреді.

Әдетте жазбаша болуы тиіс келісім түрлері

Штат заңдары әртүрлі болғанымен, төмендегі санаттардағы келісімдер көбіне осы талапқа жатады:

1. Жылжымайтын мүлікке қатысты келісімдер

Жерді немесе өзге де жылжымайтын мүлік құқықтарын сату жөніндегі келісімдер әдетте жазбаша болуы керек. Бұған сатып алу-сату шарттары, опцион келісімдері және мүлік құқықтарын беруге қатысты көптеген ұзақ мерзімді жалдау немесе басқа да мәмілелер кіреді.

2. Белгіленген шектен асатын тауарлар

Uniform Commercial Code бойынша, бағасы 500 доллар немесе одан жоғары тауарларды сату жөніндегі келісім әдетте орындалуы үшін жазбаша болуы тиіс. Бұл көтерме сатушылар, өндірушілер, дистрибьюторлар және интернет-дүкендер үшін әсіресе маңызды.

3. Бір жыл ішінде орындалуы мүмкін емес келісімдер

Егер келісімді ақылға қонымды түрде бір жыл ішінде аяқтау мүмкін болмаса, көптеген штаттар қол қойылған жазбаша нұсқаны талап етеді. Бұл ереже көбіне ұзақ мерзімді еңбек, консалтинг және қызмет көрсету келісімдерінде кездеседі.

4. Кепілдік және үшінші тұлға қарызына жауап беру келісімдері

Басқа адамның қарызы немесе міндеттемесі үшін жауап беру туралы уәделер көбіне жазбаша түрде құжатталуы керек. Бизнес несиесіндегі жеке кепілдік - соның кең тараған мысалы.

5. Неке туралы уәделер және соған ұқсас тарихи санаттар

Келісімдердің жазбаша болу талабының кейбір нұсқаларында неке үшін берілетін өтемақы сияқты ескі санаттар әлі де бар, бірақ мұндай мәселелер күнделікті бизнес-жоспарлауда сирек кездеседі.

Құрылтайшылар үшін неге бұл маңызды

Startups және жаңа компаниялар көбіне жылдамдыққа сүйенеді. Топтар тез қимылдайды, мәмілелер бейресми талқыланады, ал құрылтайшылар дау туындағанға дейін жазбаша келісім міндетті емес деп ойлауы мүмкін.

Мұндай болжам қауіпті.

Маңызды шарттарды құжаттамаған бизнес мына мәселелерге тап болуы мүмкін:

• Меншік және үлес бөлінісі
• Жеткізушілермен және мердігерлермен келісімдер
• Несие кепілдіктері
• Ұзақ мерзімді консалтинг келісімдері
• Жылжымайтын мүлік және кеңсе жалдау мәмілелері
• Зияткерлік меншік құқықтарын беру
• Сатып алу-сату немесе инвестор шарттары

Егер келісім осы талап аясында болса, жазбаша құжаттың болмауы тараптардың бәрі мәмілеге келгеніне сенсе де, оны мәжбүрлеп орындатуды айтарлықтай қиындатуы мүмкін.

Жазбаша құжат деп не саналады

Жазба аса күрделі болмауы мүмкін. Заң мен мәміле түріне қарай оған мыналар кіруі мүмкін:

• Қол қойылған келісімшарт
• Тиісті шарттары көрсетілген электрондық хат алмасу
• Электрондық қолтаңба
• Сатып алу тапсырысы немесе шот-фактура
• Келісімді растайтын меморандум, хат немесе басқа жазба

Маңыздысы - жазбада келісімнің жасалғанын және негізгі шарттарды анықтауға жеткілікті мәліметтің болуы.

Онлайн жұмыс істейтін бизнес үшін электрондық жазбалар ерекше маңызды. Көптеген штаттар мен федералдық құқық электрондық қолтаңбалар мен цифрлық құжаттарды бұрын қолмен қойылған қолтаңба талап етілген жағдайларда жарамды деп таниды.

Delaware LLC operating agreement неге ерекше

Кәсіпкерлер үшін ең маңызды ерекшеліктердің бірі - Delaware-дің limited liability company келісімдеріне қатысты ұстанымы.

Delaware LLC Act бойынша, limited liability company agreement жазбаша, ауызша немесе астарлы түрде болуы мүмкін. Заң сондай-ақ бұл келісімге Delaware-дің жалпы келісімдердің жазбаша болу талабын қоса алғанда, ешқандай statute of frauds қолданылмайтынын айтады.

Бұл Delaware LLC operating agreement құжатсыз да Delaware құқығы бойынша орындалуы мүмкін екенін білдіреді.

Міне, сондықтан Delaware бизнес құру үшін әлі де жиі таңдалатын юрисдикция болып қала береді. Бұл құқық құрылтайшыларға LLC-дің ішкі құрылымын белгілеуде кең икемділік береді.

Дегенмен, икемділік - бұл ең жақсы тәжірибе деген сөз емес.

Delaware LLC operating agreement ауызша немесе астарлы түрде жарамды болса да, жазбаша келісім әдетте әлдеқайда дұрыс таңдау, өйткені ол:

• Меншік үлестерін нақтылайды
• Дауыс беру құқықтары мен басқару өкілеттігін түсіндіреді
• Тарату ережелерін белгілейді
• Капитал салымдарын реттейді
• Аудару шектеулерін анықтайды
• Ішкі даулар қаупін азайтады
• Банкке, инвесторларға және контрагенттерге компания құрылымын түсінуге көмектеседі

Қысқасы, Delaware көбірек еркіндік береді, бірақ жазбаша operating agreement бизнесті тұрақтырақ етеді.

Бизнес иелері үшін практикалық үздік тәсілдер

Келісімдердің жазбаша болу талабына байланысты мәселелерден сақтану үшін, ерте кезден-ақ құжаттау әдетін қалыптастырыңыз.

Маңызды шарттарды міндетті түрде жазбаша бекітіңіз

Елеулі мәмілелерде жадқа сенбеңіз. Егер келісім маңызды болса, оны құжаттаңыз.

Орындау басталмай тұрып қол қойыңыз

Мүмкін болса, ақша аударылмай тұрып немесе қызмет басталмай тұрып қол қоюды қамтамасыз етіңіз.

Таза құжат айналымын сақтаңыз

Электрондық хаттарды, мақұлданған жобаларды, қол қойылған PDF файлдарды және байланысты хат-хабарларды бір жерде сақтаңыз.

Түсінікті тіл қолданыңыз

Анық емес келісімдер қажетсіз дауларға әкеледі. Бағаны, ауқымды, мерзімдерді, төлем уақытын және тоқтату құқықтарын нақтылаңыз.

Штатқа тән ережелерді тексеріңіз

Келісімдердің жазбаша болу талабы барлық жерде бірдей емес. Бір штатта жарамды келісім басқа штатта басқаша қаралуы мүмкін.

LLC operating agreement-ті бәрібір жазбаша жасаңыз

Тіпті Delaware-де LLC келісімі ауызша немесе астарлы түрде жарамды болса да, жазбаша operating agreement әдетте күш салуға тұрарлық.

Мәселелерге әкелетін жиі қателер

Бизнес иелері көбіне мына жағдайларда қиындыққа тап болады:

• Электрондық хат алмасу тым бейресми, маңызды емес деп ойлау
• Шарттарды түпкілікті бекітпей тұрып жұмысты бастау
• Құжатқа қол қоймау
• Бір келісімнің әртүрлі нұсқаларын қолдану
• Тиісті мәмілеге сай келмейтін үлгіге сүйену
• Меншік немесе қайтарым шарттарын бұлыңғыр қалдыру

Келісімдердің жазбаша болу талабы келісімдердің орындалмауының жалғыз себебі емес, бірақ ол соттың маңызды мәмілені орындаудан бас тартуына жиі себеп болады.

Zenind құрылтайшыларға қалай көмектеседі

Zenind кәсіпкерлерге АҚШ-та business entity құруға және оны ұстауға көмектеседі, мұнда айқындық пен compliance басты назарда болады. Құрылтайшылар үшін бұл ең маңызды құжаттар үшін сенімді негіздің болуын білдіреді.

LLC құрып жатқанда, operating agreement негізгі басқарушылық құжат ретінде қарастырылуы керек, кейін ойланатын нәрсе емес. Дұрыс дайындалған келісім мүшелерді бір арнаға келтіріп, жұмыстың бірқалыпты жүруіне көмектеседі және болашақтағы қақтығыстарды азайтады.

Zenind - практикалық құрылтай қолдауын, түсінікті құжаттаманы және кәсіби бастаманы қалайтын құрылтайшыларға арналған.

Негізгі тұжырымдар

• Келісімдердің жазбаша болу талабы кейбір шарттардың жазбаша болуын міндеттейді.
• Жылжымайтын мүлік мәмілелері, көптеген ұзақ мерзімді келісімдер және белгіленген шектен асатын тауар сату мәмілелері - жиі кездесетін мысалдар.
• Электрондық жазбалар мен қолтаңбалар көбіне жазбаша болу талабын орындай алады.
• Delaware LLC operating agreement - ерекше жағдай және оған бұл талап қолданылмайды.
• Жазбаша келісім заң бойынша міндетті болмаса да, бұл көбіне ең дұрыс бизнес тәжірибесі.

Қорытынды

Бизнес иелері үшін ең қауіпсіз тәсіл қарапайым: маңызды мәмілелерді дау туындағанға дейін құжаттаңыз. Келісімдердің жазбаша болу талабы ірі мәмілелерді айқынырақ және сенімдірек ету үшін енгізілген, ал жазбаша келісімдер компанияны қорғаудың ең тиімді құралдарының бірі болып қала береді.

Егер сіз Delaware LLC құрып жатсаңыз, заң сізге икемділік беретінін, бірақ жазбаша operating agreement құрылым, айқындық және ұзақ мерзімді құндылық беретінін есте сақтаңыз.